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明升88娱乐:公司已经采取了一些措施来抵御市场低迷

时间:2021/9/13 13:56:27   作者:   来源:   阅读:16   评论:0
内容摘要:据同策研究院发布的相关数据显示,今年房地产企业债务到期1.2万亿元,平均月负债率超过1000亿元。二季度房地产业平均负债率为77.85%,比一季度下降1.34个百分点,比2020年提出三条红线时下降1.23个百分点。由此可见,调控效果开始显现,房地产企业将减少债务、优化三大红线作为首要策略。但与此同时,更加严格的监管措...

据同策研究院发布的相关数据显示,今年房地产企业债务到期1.2万亿元,平均月负债率超过1000亿元。二季度房地产业平均负债率为77.85%,比一季度下降1.34个百分点,比2020年提出三条红线时下降1.23个百分点。由此可见,调控效果开始显现,房地产企业将减少债务、优化三大红线作为首要策略。但与此同时,更加严格的监管措施也加速了部分房地产企业对自身债务缺陷的暴露,房地产企业债券违约的案例不断增多。

根据壳牌研究院的统计,自今年年初以来,房地产行业的债券违约较过去两年明显增加。仅仅6个月,就有12家房地产公司违约。

通策研究院研究主任宋宏伟认为,在上半年房地产市场销售良好的情况下,房地产企业更容易提取资金偿还债务。但7月以来,全行业进入下行通道,资金回流困难,偿债压力凸显。出于现金流的考虑,价格销售和价格量交换成为许多房地产公司的选择。

面对当前的市场环境,世茂集团董事长徐士坦在中期业绩会议上提到,住房和住房无投机、三条红线、集中管理等政策将继续实施。在这样的政策背景下,公司不再适合强调高增长率,公司的战略“从进攻转向防守”,同时增加了对现金和回报率的评估。

徐世坦表示,公司已经采取了一些措施来抵御市场低迷。该公司分析了7月和8月的销售情况。整个行业的销售额下降了。在9月和10月,公司安排了大量的供应和sprint目标。房贷额度仍有缺口,公司对房价进行动态管理,加大对首付比例高的购房者的优惠措施。不仅如此,徐世坦还透露,下半年将对价格进行动态管理,同时将加大价格优惠力度。


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